Aanpak leegstand woningen

Pro Krimpenerwaard heeft op 12 november 2024 een motie ingediend  om het woningprobleem in de gemeente binnen 1 jaar op te lossen. Wij willen voor een tijdelijke periode van 15 jaar in alle kernen flexwoningen neerzetten. Afhankelijk van de woningbehoefte. Deze woningen worden bovendien door het Rijk gesubsidieerd. Mensen met een dringend huisvestingsprobleem kunnen snel worden geholpen. Denk hierbij aan starters, scheidingen, statushouders, arbeidsmigranten etc. Hierbij wordt voldaan aan de grondwettelijke zorgplicht van de gemeente om iedere inwoner een betaalbare woning aan te bieden. Nu praat de gemeente over grote bouwplannen op zeer kwetsbare locaties en de uitvoering daarvan komt, zeker op korte termijn, niet tot stand. Zo gaat veel tijd verloren. Het wordt tijd om haalbare bouwplannen uit te voeren. Helaas heeft de motie het niet gehaald. De coalitiepartijen en CU stemden tegen.

Pro Krimpenerwaard komt nu met een nieuw plan. Wij stellen vast dat er veel woningen/gebouwen in de gemeente leeg staan. Dat kan natuurlijk niet gezien de woningnood. Wij hebben het college hierop aangesproken en wat blijkt. De gemeente heeft op onze raadsvragen geantwoord geen beleid te hebben om de leegstand aan te pakken. Daarop hebben wij aan de agendacommissie gevraagd hiervoor een avond te beleggen om hierover met elkaar in gesprek te gaan. Wij hebben een overzicht van mogelijkheden aangeboden.

Leegstaande panden brengen diverse problemen met zich mee:

• Woningtekort blijft bestaan: Elk leegstaand pand is een gemiste kans om woningzoekenden te helpen.
• Verval van panden: Langdurige leegstand leidt vaak tot achteruitgang van de staat van een pand, waardoor de kosten voor renovatie oplopen.
• Hogere woonlasten: Door de beperkte beschikbaarheid van woningen stijgen de huurprijzen voor de beschikbare huizen.

De overheid, gemeenten en woningcorporaties nemen maatregelen om leegstand te bestrijden:

1. Zelfbewoningsplicht: Bij de aankoop van woningen wordt steeds vaker een zelfbewoningsplicht ingevoerd. Dit voorkomt dat investeerders panden opkopen zonder ze daadwerkelijk te bewonen of verhuren.
2. Beperkingen voor beleggers: In bepaalde gemeenten mogen beleggers niet zomaar woningen opkopen. Deze maatregelen maken woningen toegankelijker voor woningzoekenden.
3. Ombouwen van leegstaande panden: Leegstaande kantoren en winkelpanden worden steeds vaker omgebouwd tot woningen. Dit biedt een kans om de woningvoorraad uit te breiden.
4. Tijdelijke verhuur: Door panden tijdelijk beschikbaar te maken via de Leegstandwet, kunnen woningzoekenden sneller geholpen worden.
5. Renovatieprojecten: Gemeenten kunnen subsidies verstrekken aan eigenaren om leegstaande panden op te knappen en bewoonbaar te maken.
6. Omzetting naar betaalbare woningen: Leegstaande kantoren of winkelpanden kunnen worden omgebouwd tot sociale huurwoningen of starterswoningen.
7. Het opleggen van een extra belasting als prikker de leegstand te voorkomen/aan te pakken.

Bijgesloten: de mogelijkheden om de leegstand aan te pakken.Gemeenten willen hardere aanpak woningleegstand